Ceny nieruchomości w gminie Kolbudy
Gmina wiejska w powiecie gdańskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
8437 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
271 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Kolbudy to 8437 zł/m². Tyle wynika z 511 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +138%, z 4104 zł/m² do 9785 zł/m². Najmocniej, o +41%, podskoczyła w 2022 roku.
Mieszkania na rynku wtórnym są o 19% droższe niż na pierwotnym: 9727 zł/m² wobec 8208 zł/m².
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Pruszcz Gdański (miasto) (10 022 zł/m²), drożej niż Pruszcz Gdański (gmina wiejska) (7454 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 4104 zł/m² | 3794 zł/m² | 4270 zł/m² | 164 |
| 2016 | 4334 zł/m² | 4055 zł/m² | 4470 zł/m² | 239 |
| 2017 | 4486 zł/m² | 4265 zł/m² | 4642 zł/m² | 246 |
| 2018 | 4717 zł/m² | 4516 zł/m² | 4988 zł/m² | 398 |
| 2019 | 5458 zł/m² | 4233 zł/m² | 6443 zł/m² | 114 |
| 2020 | 5189 zł/m² | 4205 zł/m² | 6479 zł/m² | 205 |
| 2021 | 5485 zł/m² | 4743 zł/m² | 6690 zł/m² | 337 |
| 2022 | 7712 zł/m² | 5351 zł/m² | 9070 zł/m² | 86 |
| 2023 | 7623 zł/m² | 7098 zł/m² | 8148 zł/m² | 187 |
| 2024 | 8156 zł/m² | 7811 zł/m² | 8571 zł/m² | 322 |
| 2025 | 9785 zł/m² | 8706 zł/m² | 10 980 zł/m² | 189 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 8208 zł/m² | 7855 zł/m² | 8637 zł/m² | 339 |
| wtórny | 9727 zł/m² | 8715 zł/m² | 11 198 zł/m² | 172 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Kolbudy najczęściej około 271 zł/m², licząc z 104 sprzedaże.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Pruszcz Gdański (gmina wiejska) (276 zł/m²), drożej niż Pszczółki (174 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 271 zł/m² | 180 zł/m² | 348 zł/m² | 104 |
| 2500-10 000 m² | 99 zł/m² | 55 zł/m² | 221 zł/m² | 28 |
| od 1 ha | 107 zł/m² | 37 zł/m² | 323 zł/m² | 12 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 109 zł/m² | 66 zł/m² | 144 zł/m² | 79 |
| 2016 | 106 zł/m² | 78 zł/m² | 148 zł/m² | 53 |
| 2017 | 104 zł/m² | 62 zł/m² | 147 zł/m² | 91 |
| 2018 | 111 zł/m² | 70 zł/m² | 153 zł/m² | 141 |
| 2019 | 124 zł/m² | 78 zł/m² | 160 zł/m² | 126 |
| 2020 | 133 zł/m² | 92 zł/m² | 168 zł/m² | 144 |
| 2021 | 140 zł/m² | 80 zł/m² | 201 zł/m² | 180 |
| 2022 | 169 zł/m² | 101 zł/m² | 310 zł/m² | 61 |
| 2023 | 183 zł/m² | 127 zł/m² | 261 zł/m² | 69 |
| 2024 | 277 zł/m² | 183 zł/m² | 358 zł/m² | 55 |
| 2025 | 255 zł/m² | 175 zł/m² | 334 zł/m² | 49 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-09-24. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.