Ceny nieruchomości w gminie Tczew
Gmina wiejska w powiecie tczewskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
7758 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
161 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Tczew to 7758 zł/m². Tyle wynika z 283 sprzedaże z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +121%, z 3542 zł/m² do 7815 zł/m². Najmocniej, o +22%, podskoczyła w 2022 roku.
Mieszkania na rynku wtórnym są o 6% droższe niż na pierwotnym: 8130 zł/m² wobec 7680 zł/m².
To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen mieszkań, o +4% powyżej następnej w kolejności (Tczew (miasto)).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 3542 zł/m² | 3259 zł/m² | 3734 zł/m² | 90 |
| 2016 | 3693 zł/m² | 3529 zł/m² | 3856 zł/m² | 77 |
| 2017 | 3709 zł/m² | 3282 zł/m² | 3812 zł/m² | 58 |
| 2018 | 3867 zł/m² | 3710 zł/m² | 4075 zł/m² | 105 |
| 2019 | 4019 zł/m² | 3785 zł/m² | 4262 zł/m² | 108 |
| 2020 | 4403 zł/m² | 4008 zł/m² | 5163 zł/m² | 74 |
| 2021 | 5139 zł/m² | 4548 zł/m² | 6511 zł/m² | 46 |
| 2022 | 6285 zł/m² | 5748 zł/m² | 6662 zł/m² | 144 |
| 2023 | 6756 zł/m² | 6243 zł/m² | 7300 zł/m² | 137 |
| 2024 | 7244 zł/m² | 6690 zł/m² | 8461 zł/m² | 62 |
| 2025 | 7815 zł/m² | 7360 zł/m² | 8245 zł/m² | 176 |
| 2026 | 7607 zł/m² | 7005 zł/m² | 8755 zł/m² | 45 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 7680 zł/m² | 7307 zł/m² | 8130 zł/m² | 182 |
| wtórny | 8130 zł/m² | 6203 zł/m² | 9509 zł/m² | 101 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Tczew najczęściej około 161 zł/m², licząc z 63 sprzedaże.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Tczew (miasto) (301 zł/m²), drożej niż Subkowy (127 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 161 zł/m² | 106 zł/m² | 220 zł/m² | 63 |
| 2500-10 000 m² | 50 zł/m² | 14 zł/m² | 122 zł/m² | 43 |
| od 1 ha | 9 zł/m² | 7 zł/m² | 11 zł/m² | 37 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 55 zł/m² | 26 zł/m² | 73 zł/m² | 39 |
| 2016 | 62 zł/m² | 29 zł/m² | 99 zł/m² | 47 |
| 2017 | 67 zł/m² | 50 zł/m² | 81 zł/m² | 43 |
| 2018 | 71 zł/m² | 48 zł/m² | 94 zł/m² | 68 |
| 2019 | 67 zł/m² | 48 zł/m² | 80 zł/m² | 81 |
| 2020 | 75 zł/m² | 53 zł/m² | 98 zł/m² | 80 |
| 2021 | 76 zł/m² | 55 zł/m² | 101 zł/m² | 88 |
| 2022 | 86 zł/m² | 45 zł/m² | 120 zł/m² | 27 |
| 2023 | 120 zł/m² | 85 zł/m² | 179 zł/m² | 25 |
| 2024 | 120 zł/m² | 79 zł/m² | 190 zł/m² | 27 |
| 2025 | 193 zł/m² | 119 zł/m² | 237 zł/m² | 24 |
| 2026 | 199 zł/m² | 152 zł/m² | 282 zł/m² | 12 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-09-24. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.