Ceny nieruchomości w gminie Gniew
Gmina miejsko-wiejska w powiecie tczewskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
5550 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
71 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Gniew to 5550 zł/m². Tyle wynika z 85 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +98%, z 2711 zł/m² do 5365 zł/m². Najmocniej, o +61%, podskoczyła w 2021 roku.
Mieszkania na rynku pierwotnym są o 23% droższe niż na wtórnym: 6470 zł/m² wobec 5252 zł/m².
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Pelplin (6300 zł/m²), drożej niż Morzeszczyn (3070 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2711 zł/m² | 1796 zł/m² | 2969 zł/m² | 19 |
| 2016 | 2529 zł/m² | 2140 zł/m² | 3087 zł/m² | 23 |
| 2017 | 3202 zł/m² | 2772 zł/m² | 3404 zł/m² | 23 |
| 2018 | 2877 zł/m² | 2073 zł/m² | 3280 zł/m² | 32 |
| 2019 | 2950 zł/m² | 2225 zł/m² | 3710 zł/m² | 40 |
| 2020 | 2778 zł/m² | 2033 zł/m² | 3736 zł/m² | 24 |
| 2021 | 4465 zł/m² | 3733 zł/m² | 4546 zł/m² | 38 |
| 2022 | 5443 zł/m² | 5145 zł/m² | 5704 zł/m² | 11 |
| 2023 | 4995 zł/m² | 4290 zł/m² | 5433 zł/m² | 31 |
| 2024 | 5473 zł/m² | 4389 zł/m² | 5892 zł/m² | 28 |
| 2025 | 5365 zł/m² | 3895 zł/m² | 6156 zł/m² | 33 |
| 2026 | 5776 zł/m² | 4481 zł/m² | 6637 zł/m² | 24 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 6470 zł/m² | 5941 zł/m² | 7035 zł/m² | 17 |
| wtórny | 5252 zł/m² | 3841 zł/m² | 5851 zł/m² | 68 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Gniew najczęściej około 71 zł/m², licząc z 28 sprzedaży.
Próbka jest niewielka (28 sprzedaży), więc traktuj tę liczbę orientacyjnie.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Pelplin (96 zł/m²), drożej niż Morzeszczyn (49 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 71 zł/m² | 53 zł/m² | 102 zł/m² | 28 |
| 2500-10 000 m² | 12 zł/m² | 6 zł/m² | 30 zł/m² | 12 |
| od 1 ha | 5 zł/m² | 4 zł/m² | 8 zł/m² | 42 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 27 zł/m² | 11 zł/m² | 57 zł/m² | 12 |
| 2017 | 38 zł/m² | 25 zł/m² | 63 zł/m² | 16 |
| 2019 | 37 zł/m² | 27 zł/m² | 61 zł/m² | 15 |
| 2020 | 36 zł/m² | 26 zł/m² | 49 zł/m² | 13 |
| 2021 | 31 zł/m² | 24 zł/m² | 60 zł/m² | 21 |
| 2022 | 43 zł/m² | 25 zł/m² | 75 zł/m² | 13 |
| 2023 | 71 zł/m² | 27 zł/m² | 110 zł/m² | 12 |
| 2025 | 75 zł/m² | 42 zł/m² | 103 zł/m² | 12 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-09-24. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.