Ceny nieruchomości w gminie Stegna
Gmina wiejska w powiecie nowodworskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
6493 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
110 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Stegna to 6493 zł/m². Tyle wynika z 33 sprzedaże z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +61%, z 4884 zł/m² do 7867 zł/m². Najmocniej, o +119%, podskoczyła w 2020 roku.
Rozrzut jest tu wyjątkowo szeroki: ćwiartka mieszkań poszła poniżej 2517 zł/m², a ćwiartka powyżej 12 311 zł/m². Tak duża rozpiętość zwykle oznacza, że w jednej gminie działają dwa różne rynki, na przykład zwykłe mieszkania obok apartamentów wakacyjnych, a sama mediana niewiele o nich mówi.
Próbka jest niewielka (33 sprzedaże), więc traktuj tę liczbę orientacyjnie.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Sztutowo (11 678 zł/m²), drożej niż Nowy Dwór Gdański (6476 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 4884 zł/m² | 2769 zł/m² | 5477 zł/m² | 18 |
| 2016 | 4918 zł/m² | 2213 zł/m² | 5534 zł/m² | 31 |
| 2017 | 5273 zł/m² | 3206 zł/m² | 5844 zł/m² | 40 |
| 2018 | 4516 zł/m² | 2178 zł/m² | 7108 zł/m² | 18 |
| 2019 | 2894 zł/m² | 2181 zł/m² | 5842 zł/m² | 18 |
| 2020 | 6348 zł/m² | 5271 zł/m² | 8751 zł/m² | 27 |
| 2021 | 5322 zł/m² | 3544 zł/m² | 9253 zł/m² | 31 |
| 2022 | 10 779 zł/m² | 8044 zł/m² | 14 983 zł/m² | 40 |
| 2023 | 11 252 zł/m² | 6699 zł/m² | 14 130 zł/m² | 16 |
| 2024 | 11 619 zł/m² | 3303 zł/m² | 16 459 zł/m² | 14 |
| 2025 | 7867 zł/m² | 4252 zł/m² | 12 311 zł/m² | 13 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| wtórny | 4658 zł/m² | 2421 zł/m² | 11 828 zł/m² | 28 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Stegna najczęściej około 110 zł/m², licząc z 84 sprzedaże.
To najtańsza gmina w powiecie pod względem cen działek. Sztutowo jest droższa o +168%.
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 110 zł/m² | 73 zł/m² | 235 zł/m² | 84 |
| 2500-10 000 m² | 31 zł/m² | 11 zł/m² | 49 zł/m² | 37 |
| od 1 ha | 7 zł/m² | 6 zł/m² | 8 zł/m² | 24 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 61 zł/m² | 39 zł/m² | 102 zł/m² | 22 |
| 2016 | 83 zł/m² | 36 zł/m² | 117 zł/m² | 27 |
| 2017 | 85 zł/m² | 44 zł/m² | 136 zł/m² | 25 |
| 2018 | 96 zł/m² | 50 zł/m² | 120 zł/m² | 39 |
| 2019 | 92 zł/m² | 45 zł/m² | 147 zł/m² | 33 |
| 2020 | 95 zł/m² | 60 zł/m² | 137 zł/m² | 44 |
| 2021 | 100 zł/m² | 55 zł/m² | 162 zł/m² | 77 |
| 2022 | 103 zł/m² | 71 zł/m² | 185 zł/m² | 39 |
| 2023 | 118 zł/m² | 87 zł/m² | 273 zł/m² | 27 |
| 2024 | 103 zł/m² | 73 zł/m² | 210 zł/m² | 39 |
| 2025 | 137 zł/m² | 77 zł/m² | 288 zł/m² | 33 |
| 2026 | 93 zł/m² | 58 zł/m² | 163 zł/m² | 12 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-09-24. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.