Ceny nieruchomości w gminie Kosakowo
Gmina wiejska w powiecie puckim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
10 122 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
505 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Kosakowo to 10 122 zł/m². Tyle wynika z 1322 sprzedaże z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +139%, z 4525 zł/m² do 10 831 zł/m². Najmocniej, o +22%, podskoczyła w 2023 roku.
Mieszkania na rynku wtórnym są o 14% droższe niż na pierwotnym: 11 257 zł/m² wobec 9889 zł/m².
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Władysławowo (10 543 zł/m²), drożej niż Puck (miasto) (9032 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 4525 zł/m² | 4225 zł/m² | 4894 zł/m² | 245 |
| 2016 | 4614 zł/m² | 4324 zł/m² | 5303 zł/m² | 169 |
| 2017 | 4604 zł/m² | 4340 zł/m² | 5364 zł/m² | 340 |
| 2018 | 4886 zł/m² | 4533 zł/m² | 5394 zł/m² | 530 |
| 2019 | 5104 zł/m² | 4633 zł/m² | 5842 zł/m² | 407 |
| 2020 | 5745 zł/m² | 4961 zł/m² | 6492 zł/m² | 454 |
| 2021 | 6569 zł/m² | 5999 zł/m² | 7557 zł/m² | 344 |
| 2022 | 6866 zł/m² | 5929 zł/m² | 7856 zł/m² | 380 |
| 2023 | 8348 zł/m² | 7182 zł/m² | 9214 zł/m² | 346 |
| 2024 | 9102 zł/m² | 8070 zł/m² | 10 059 zł/m² | 636 |
| 2025 | 10 831 zł/m² | 9772 zł/m² | 11 686 zł/m² | 345 |
| 2026 | 11 312 zł/m² | 10 402 zł/m² | 11 950 zł/m² | 341 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 9889 zł/m² | 8666 zł/m² | 11 009 zł/m² | 1031 |
| wtórny | 11 257 zł/m² | 9876 zł/m² | 12 701 zł/m² | 291 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Kosakowo najczęściej około 505 zł/m², licząc z 122 sprzedaże.
To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen działek, o +4% powyżej następnej w kolejności (Puck (miasto)).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 505 zł/m² | 318 zł/m² | 764 zł/m² | 122 |
| 2500-10 000 m² | 176 zł/m² | 90 zł/m² | 286 zł/m² | 18 |
| od 1 ha | 135 zł/m² | 4 zł/m² | 200 zł/m² | 13 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 169 zł/m² | 140 zł/m² | 246 zł/m² | 117 |
| 2016 | 187 zł/m² | 139 zł/m² | 250 zł/m² | 126 |
| 2017 | 193 zł/m² | 144 zł/m² | 246 zł/m² | 134 |
| 2018 | 202 zł/m² | 165 zł/m² | 260 zł/m² | 113 |
| 2019 | 248 zł/m² | 192 zł/m² | 300 zł/m² | 126 |
| 2020 | 285 zł/m² | 217 zł/m² | 368 zł/m² | 82 |
| 2021 | 339 zł/m² | 251 zł/m² | 399 zł/m² | 95 |
| 2022 | 450 zł/m² | 256 zł/m² | 585 zł/m² | 65 |
| 2023 | 440 zł/m² | 262 zł/m² | 575 zł/m² | 49 |
| 2024 | 503 zł/m² | 356 zł/m² | 700 zł/m² | 50 |
| 2025 | 506 zł/m² | 275 zł/m² | 921 zł/m² | 35 |
| 2026 | 505 zł/m² | 271 zł/m² | 779 zł/m² | 37 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-09-24. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.