Ceny nieruchomości w gminie Sztum
Gmina miejsko-wiejska w powiecie sztumskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
5150 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
74 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Sztum to 5150 zł/m². Tyle wynika z 97 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +103%, z 2599 zł/m² do 5287 zł/m². Najmocniej, o +30%, podskoczyła w 2022 roku.
To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen mieszkań, o +41% powyżej następnej w kolejności (Dzierzgoń).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2599 zł/m² | 1912 zł/m² | 2721 zł/m² | 39 |
| 2016 | 2507 zł/m² | 1705 zł/m² | 2721 zł/m² | 46 |
| 2017 | 2424 zł/m² | 1905 zł/m² | 2792 zł/m² | 43 |
| 2018 | 2346 zł/m² | 1789 zł/m² | 2963 zł/m² | 41 |
| 2019 | 2339 zł/m² | 1841 zł/m² | 2980 zł/m² | 37 |
| 2020 | 2848 zł/m² | 2049 zł/m² | 3495 zł/m² | 37 |
| 2021 | 3303 zł/m² | 2060 zł/m² | 4223 zł/m² | 43 |
| 2022 | 4291 zł/m² | 2810 zł/m² | 5411 zł/m² | 39 |
| 2023 | 4390 zł/m² | 3560 zł/m² | 4904 zł/m² | 21 |
| 2024 | 4831 zł/m² | 3749 zł/m² | 5465 zł/m² | 36 |
| 2025 | 5287 zł/m² | 4247 zł/m² | 6129 zł/m² | 41 |
| 2026 | 6161 zł/m² | 4667 zł/m² | 6827 zł/m² | 20 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| wtórny | 5254 zł/m² | 4093 zł/m² | 6231 zł/m² | 95 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Sztum najczęściej około 74 zł/m², licząc z 38 sprzedaży.
Próbka jest niewielka (38 sprzedaży), więc traktuj tę liczbę orientacyjnie.
To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen działek, o +11% powyżej następnej w kolejności (Mikołajki Pomorskie).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 74 zł/m² | 59 zł/m² | 111 zł/m² | 38 |
| 2500-10 000 m² | 20 zł/m² | 9 zł/m² | 40 zł/m² | 14 |
| od 1 ha | 6 zł/m² | 5 zł/m² | 8 zł/m² | 23 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2017 | 33 zł/m² | 20 zł/m² | 42 zł/m² | 17 |
| 2018 | 33 zł/m² | 30 zł/m² | 44 zł/m² | 19 |
| 2019 | 40 zł/m² | 28 zł/m² | 45 zł/m² | 21 |
| 2020 | 33 zł/m² | 19 zł/m² | 39 zł/m² | 28 |
| 2021 | 50 zł/m² | 35 zł/m² | 60 zł/m² | 37 |
| 2022 | 45 zł/m² | 35 zł/m² | 69 zł/m² | 28 |
| 2023 | 63 zł/m² | 41 zł/m² | 71 zł/m² | 18 |
| 2024 | 73 zł/m² | 52 zł/m² | 102 zł/m² | 15 |
| 2025 | 80 zł/m² | 45 zł/m² | 113 zł/m² | 15 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-09-24. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.